浅谈智能建筑将走向规范标准发展的道路
中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长，但是建筑本身的实际内容却有诸多问题。
从2003年10月1日起，国家标准《智能建筑工程质量验收统一标准》正式开始实施。这是我国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收的规范。规范验收对象为通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程。业界普遍认为，该规范的实施，标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准。
随着社会的不断进步和信息化的不断发展，人们对住房的需求也在不断发生着变化。如今的人们，已从以往追求居住的物理空间及住所的豪华装修，转向享受现代化生活情趣的精神层面。于是，能够提供各种自动化以及智能化功能的智能化住宅便开始大兴其道。以中国为例，自1990年以来，智能建筑发展迅速。智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5%-10%，全国每年智能建筑总投资约几十亿元，甚至达上百亿元。一时间，智能建筑风行中国，似乎那种能为人们带来多元化信息和安全、舒适生活环境的现代化生活方式已经来到我们身边。
事实果真如此吗？
缺乏标准：智能建筑不智能
客观地讲，中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长，但是建筑本身的实际内容却有诸多问题：工程建设水平不高、工程质量不能令人满意，智能系统不能正常工作，甚至有的建筑跟风而上，名不副实……据建设部一项专题调查显示，在1999-2001年间，深圳每年房地产开发面积为600-700万平方米，其中楼盘中具备智能化的就占96%。而这些早期的社区、住宅智能系统，为了达到卖点效应，信息化系统追求大而全，配套设施不齐全，在建成后难以启用，成了一件昂贵的摆设。还有的地方，智能化系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%，部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%，有35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，无人修复而废弃。相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力的浪费，形成了智能建筑不智能的奇怪现象。
那么，造成这种现象的原因又是什么呢？据业内专家分析，一方面，是因为技术应用的水平不高，地区发展不平衡、技术产品尚不适应市场需求。而另外一个重要原因则是因为缺乏完整的质量保证体系。由于缺乏统一标准、规范，开发商又对众多的参与主体——设计方、集成商、供应商缺乏有效的监控手段，不少智能化设备在无测试、无规范、无标准情况下验收，竣工后智能化系统不能正常运行。另外，信息系统是一个最多变的新生事物，可谓日新月异，而向业主征收的物业管理费、维护费中，并没有智能系统项目，系统的更新、升级经费没有来源，即使勉强开通，也难以长久发挥作用。
从上述的诸多原因看，技术和产品的问题可以通过不断的改进或是引进很快得到解决，不会成为太大的阻碍。而标准才是目前智能建筑发展更为紧迫、最为核心的问题。俗话说：没有规矩、不成方圆。正是为了让中国的智 能建筑行业有法可依，步入一个健康有序的发展阶段。才有了《智能建筑工程质量验收统一标准》的出台。
谁来制定标准？
既然是一个行业具有法律功能的统一行为规范，智能建筑标准的制定便不能等闲视之。其中的每一个条文因为关系到今后整个行业的发展趋势，因此他必须要有一个对这个行业相当熟悉、有丰富经验的企业来牵头，同时整理参考全行业的共同意见进行指定。在中国的《智能建筑工程质量验收统一标准》的制定中，这个牵头人选择的是清华同方。
作为规范的主要起草单位，清华同方是国内最早进行智能化小区建设的企业之一。被称为中国\数字城市工程师\的清华同方有着科技与人才优势。在智能化生活建设领域，清华同方凭借自动控制、通讯、信息、网络技术、数字视频和智能卡等领域的综合优势，将现代信息技术与建筑技术相结合，创造性地推出e-Home数字家园产品，在以家庭为核心，以家庭数字化和社区智能化为平台的基础上，实现信息网络、自动控制、通讯等高新技术在生活领域中的应用，推进家庭社会化和社会家庭化，并成功的完成过北京饭店、人民大会堂、邵逸夫医院、大连星海人家、北京望京小区等工程的智能化建设工作。可以说，在智能建筑领域，清华同方是国内最有发言权的一个企业，因此，《智能建筑工程质量验收统一标准》选择了清华同方作为主要起草者进行编制。
智能标准，标准什么？
作为中国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制系统检测和竣工验收的规范，《智能建筑工程质量验收统一标准》在内容上相当的完善，几乎对现在智能建筑涉及到的各个方面都做了详细的规定。它不仅规范了具体的技术实施细节，同时还规范了实施者的具体行为。
从具体内容看，《标准》对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程等都做了详细的规定。其主要特点主要表现为以下几点。
一是加强了对工程过程质量的控制。《标准》明确了整个工程实施过程质量控制的要点和质量检验评定标准，使得《标准》不只是最终的质量验收标准，而是贯穿于整个工程全过程，这样有助于形成系统的技术标准体系。
二是明确了各方的职责，强调了各方应共同对质量的判定和确认负责，作到责权明确，避免了出现问题相互推委。
三是在技术上对有争议或认识上不清的问题作了明确规定，例如对智能化系统集成、信息网络系统等，从概念和内涵上作了进一步的明确。从而有效地扩大了本规范的应用范围。
另外，《标准》还十分注重了可实施性和可操作性，明确提出了工程设计与工程实施的相互依存关系。同时，考虑到智能建筑涉及到的新技术、新设备多，IT技术发展快速，对工程所使用的产品要求提供强制性认证和专门的检测报告，确保工程质量。
从《智能建筑工程质量验收统一标准》出台的背景和具体内容实施的内容来分析，标准在我国智能建筑发展最为关键的时期(需求已经形成、基础建设具备一定基础)出台，可谓是恰倒好处。对于智能建筑整体发展而言，它既是一部行为准则，又是一本智能建筑小词典。它的出现，使当前处于无序发展的中国智能建筑业有了自己的标准，同时还为将来进一步的规范市场提供了一个可供改进的蓝图。正如有些专家所言：《标准》标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准，给了中国智能建筑一个腾飞的起点！
从2003年10月1日起，国家标准《智能建筑工程质量验收统一标准》正式开始实施。这是我国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收的规范。规范验收对象为通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程。业界普遍认为，该规范的实施，标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准。
随着社会的不断进步和信息化的不断发展，人们对住房的需求也在不断发生着变化。如今的人们，已从以往追求居住的物理空间及住所的豪华装修，转向享受现代化生活情趣的精神层面。于是，能够提供各种自动化以及智能化功能的智能化住宅便开始大兴其道。以中国为例，自1990年以来，智能建筑发展迅速。智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5%-10%，全国每年智能建筑总投资约几十亿元，甚至达上百亿元。一时间，智能建筑风行中国，似乎那种能为人们带来多元化信息和安全、舒适生活环境的现代化生活方式已经来到我们身边。
事实果真如此吗？
缺乏标准：智能建筑不智能
客观地讲，中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长，但是建筑本身的实际内容却有诸多问题：工程建设水平不高、工程质量不能令人满意，智能系统不能正常工作，甚至有的建筑跟风而上，名不副实……据建设部一项专题调查显示，在1999-2001年间，深圳每年房地产开发面积为600-700万平方米，其中楼盘中具备智能化的就占96%。而这些早期的社区、住宅智能系统，为了达到卖点效应，信息化系统追求大而全，配套设施不齐全，在建成后难以启用，成了一件昂贵的摆设。还有的地方，智能化系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%，部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%，有35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，无人修复而废弃。相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力的浪费，形成了智能建筑不智能的奇怪现象。
那么，造成这种现象的原因又是什么呢？据业内专家分析，一方面，是因为技术应用的水平不高，地区发展不平衡、技术产品尚不适应市场需求。而另外一个重要原因则是因为缺乏完整的质量保证体系。由于缺乏统一标准、规范，开发商又对众多的参与主体——设计方、集成商、供应商缺乏有效的监控手段，不少智能化设备在无测试、无规范、无标准情况下验收，竣工后智能化系统不能正常运行。另外，信息系统是一个最多变的新生事物，可谓日新月异，而向业主征收的物业管理费、维护费中，并没有智能系统项目，系统的更新、升级经费没有来源，即使勉强开通，也难以长久发挥作用。
从上述的诸多原因看，技术和产品的问题可以通过不断的改进或是引进很快得到解决，不会成为太大的阻碍。而标准才是目前智能建筑发展更为紧迫、最为核心的问题。俗话说：没有规矩、不成方圆。正是为了让中国的智 能建筑行业有法可依，步入一个健康有序的发展阶段。才有了《智能建筑工程质量验收统一标准》的出台。
谁来制定标准？
既然是一个行业具有法律功能的统一行为规范，智能建筑标准的制定便不能等闲视之。其中的每一个条文因为关系到今后整个行业的发展趋势，因此他必须要有一个对这个行业相当熟悉、有丰富经验的企业来牵头，同时整理参考全行业的共同意见进行指定。在中国的《智能建筑工程质量验收统一标准》的制定中，这个牵头人选择的是清华同方。
作为规范的主要起草单位，清华同方是国内最早进行智能化小区建设的企业之一。被称为中国\数字城市工程师\的清华同方有着科技与人才优势。在智能化生活建设领域，清华同方凭借自动控制、通讯、信息、网络技术、数字视频和智能卡等领域的综合优势，将现代信息技术与建筑技术相结合，创造性地推出e-Home数字家园产品，在以家庭为核心，以家庭数字化和社区智能化为平台的基础上，实现信息网络、自动控制、通讯等高新技术在生活领域中的应用，推进家庭社会化和社会家庭化，并成功的完成过北京饭店、人民大会堂、邵逸夫医院、大连星海人家、北京望京小区等工程的智能化建设工作。可以说，在智能建筑领域，清华同方是国内最有发言权的一个企业，因此，《智能建筑工程质量验收统一标准》选择了清华同方作为主要起草者进行编制。
智能标准，标准什么？
作为中国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制系统检测和竣工验收的规范，《智能建筑工程质量验收统一标准》在内容上相当的完善，几乎对现在智能建筑涉及到的各个方面都做了详细的规定。它不仅规范了具体的技术实施细节，同时还规范了实施者的具体行为。
从具体内容看，《标准》对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程等都做了详细的规定。其主要特点主要表现为以下几点。
一是加强了对工程过程质量的控制。《标准》明确了整个工程实施过程质量控制的要点和质量检验评定标准，使得《标准》不只是最终的质量验收标准，而是贯穿于整个工程全过程，这样有助于形成系统的技术标准体系。
二是明确了各方的职责，强调了各方应共同对质量的判定和确认负责，作到责权明确，避免了出现问题相互推委。
三是在技术上对有争议或认识上不清的问题作了明确规定，例如对智能化系统集成、信息网络系统等，从概念和内涵上作了进一步的明确。从而有效地扩大了本规范的应用范围。
另外，《标准》还十分注重了可实施性和可操作性，明确提出了工程设计与工程实施的相互依存关系。同时，考虑到智能建筑涉及到的新技术、新设备多，IT技术发展快速，对工程所使用的产品要求提供强制性认证和专门的检测报告，确保工程质量。
从《智能建筑工程质量验收统一标准》出台的背景和具体内容实施的内容来分析，标准在我国智能建筑发展最为关键的时期(需求已经形成、基础建设具备一定基础)出台，可谓是恰倒好处。对于智能建筑整体发展而言，它既是一部行为准则，又是一本智能建筑小词典。它的出现，使当前处于无序发展的中国智能建筑业有了自己的标准，同时还为将来进一步的规范市场提供了一个可供改进的蓝图。正如有些专家所言：《标准》标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准，给了中国智能建筑一个腾飞的起点！
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