真正的小区智能化设计方案（基于IP平台）[下]
三、“挹翠华庭”智能化系统设计原则
我们在“挹翠华庭”智能化系统设计时符合以下原则：实用性和经济性，先进性和成熟性，可*性与安全性，可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，具体是：
功能需求确定系统范围
小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限,以满足小区市场定位要求和经济性来设定。因此,重要的是系统可*性和经济性,要防止技术和功能的过剩。
操作维护方便
智能化系统应该采用先进技术产品,但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群,必须考虑产品的方便操作和维护。产品必须具备使用操作简单方便的特点,并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，最好有语音提示。
匹配原则
功能和需求的匹配
小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发,从需求实际出发,严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势 必将造成系统复杂和经济浪费,而各子系统间的功能不匹配,不仅造成经济浪费,还会引发系统的不可*。
技术和设备的匹配
小区智能化系统方案设计,必须从功能需求的实际出发,合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要 ,这要依*技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的了解,作出合理的设计。
硬件和软件的匹配
智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成,软件和硬件必须匹配,只有硬件而无合适的匹配软件,将不能发挥硬件的功能作用。
可靠性第一
系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性,尤其是涉及到整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。
经济性原则
系统经济性是一个必须考虑的重要因素,小区智能化系统建设必须追求高的性能/价格比。在考虑系统方案时,必须进行成本分析。为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。
为未来的需求充分考虑
先进性
小区智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备,只有这样作,才能与技术发展潮流相吻合,才能保证系统与后继技术产品衔接,保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品,势必面临产品被淘汰的烦恼。
开放性
智能小区的功能实现是*多个子系统集成完成,各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性,才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此,在系统选择时,要充分考虑这一点,要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”使它们之间达到“互操作性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口,实现与未来设各的更多互连和互操作,且能方便地融于全球信息网络中。
功能可扩展性
“挹翠华庭”智能化系统将分期建设，在系统设计时要充分考虑今后的发展。智能小区将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展的日新月异,尤其是信息技术的高速发展,更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户未来带来不便,很可能将影响住房卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。
四、智能化系统管理平台
针对当今智能化系统的发展需要，我们开发研制了国内第一套智能化系统管理软件——IMS2.0智能化管理系统平台。该系统是一个以计算机及其网络作为核心的智能综合控制系统，可以将楼宇、住宅小区智能化的各个子系统集成到该平台上，实行高效控制和智能管理，最大程度地发挥人力、资源、空间的效能。
智能物业管理软件主要模块如下：物业浏览、房产管理、住户管理、财务管理、设备管理、安全管理、生态环境管理、办公管理、电子商务管理和智能系统管理，共十个模块。在这些模块中，通过大型的关系数据库，相互交汇，相辅相成，将楼宇机电设备自动化系统、综合保安管理系统、火灾报警系统、停车场管理系统以及办公自动化系统和通讯与网络系统进行系统集成，将设备与安全监控和办公自动化与计算机网络有机结合在一起。
IMS2.0智能化管理平台的后台的数据库采用SQL SERVER数据库，很好的兼容性，安全稳定，易于维护；系统界面友好，采用的是纯WEB页面；在服务器端可以运行在WIN2K、WinNT平台上，在客户端可以用IE浏览器，具有良好的可移植性
IMS2.0智能化管理系统平台通过了国家建设部智能化专家组的评审认定，并作为智能小区的推荐使用产品。
IMS2.0系统充分体现了智能化系统的高集成度和人性化的设计，可根据客户的不同需求任意增减可接入的子系统；该平台还提供良好的人机界面， 大大降低了智能化系统操作的复杂度。
我们在“挹翠华庭”智能化系统设计时符合以下原则：实用性和经济性，先进性和成熟性，可*性与安全性，可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，具体是：
功能需求确定系统范围
小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限,以满足小区市场定位要求和经济性来设定。因此,重要的是系统可*性和经济性,要防止技术和功能的过剩。
操作维护方便
智能化系统应该采用先进技术产品,但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群,必须考虑产品的方便操作和维护。产品必须具备使用操作简单方便的特点,并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，最好有语音提示。
匹配原则
功能和需求的匹配
小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发,从需求实际出发,严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势 必将造成系统复杂和经济浪费,而各子系统间的功能不匹配,不仅造成经济浪费,还会引发系统的不可*。
技术和设备的匹配
小区智能化系统方案设计,必须从功能需求的实际出发,合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要 ,这要依*技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的了解,作出合理的设计。
硬件和软件的匹配
智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成,软件和硬件必须匹配,只有硬件而无合适的匹配软件,将不能发挥硬件的功能作用。
可靠性第一
系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性,尤其是涉及到整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。
经济性原则
系统经济性是一个必须考虑的重要因素,小区智能化系统建设必须追求高的性能/价格比。在考虑系统方案时,必须进行成本分析。为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。
为未来的需求充分考虑
先进性
小区智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备,只有这样作,才能与技术发展潮流相吻合,才能保证系统与后继技术产品衔接,保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品,势必面临产品被淘汰的烦恼。
开放性
智能小区的功能实现是*多个子系统集成完成,各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性,才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此,在系统选择时,要充分考虑这一点,要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”使它们之间达到“互操作性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口,实现与未来设各的更多互连和互操作,且能方便地融于全球信息网络中。
功能可扩展性
“挹翠华庭”智能化系统将分期建设，在系统设计时要充分考虑今后的发展。智能小区将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展的日新月异,尤其是信息技术的高速发展,更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户未来带来不便,很可能将影响住房卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。
四、智能化系统管理平台
针对当今智能化系统的发展需要，我们开发研制了国内第一套智能化系统管理软件——IMS2.0智能化管理系统平台。该系统是一个以计算机及其网络作为核心的智能综合控制系统，可以将楼宇、住宅小区智能化的各个子系统集成到该平台上，实行高效控制和智能管理，最大程度地发挥人力、资源、空间的效能。
智能物业管理软件主要模块如下：物业浏览、房产管理、住户管理、财务管理、设备管理、安全管理、生态环境管理、办公管理、电子商务管理和智能系统管理，共十个模块。在这些模块中，通过大型的关系数据库，相互交汇，相辅相成，将楼宇机电设备自动化系统、综合保安管理系统、火灾报警系统、停车场管理系统以及办公自动化系统和通讯与网络系统进行系统集成，将设备与安全监控和办公自动化与计算机网络有机结合在一起。
IMS2.0智能化管理平台的后台的数据库采用SQL SERVER数据库，很好的兼容性，安全稳定，易于维护；系统界面友好，采用的是纯WEB页面；在服务器端可以运行在WIN2K、WinNT平台上，在客户端可以用IE浏览器，具有良好的可移植性
IMS2.0智能化管理系统平台通过了国家建设部智能化专家组的评审认定，并作为智能小区的推荐使用产品。
IMS2.0系统充分体现了智能化系统的高集成度和人性化的设计，可根据客户的不同需求任意增减可接入的子系统；该平台还提供良好的人机界面， 大大降低了智能化系统操作的复杂度。
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